Nos services de diagnostic à Laval
Cabinet AC2S, spécialiste des diagnostics immobiliers dans la ville de Laval
L’entreprise AC2S met son savoir-faire en diagnostic immobilier au service des collectivités, des professionnels de l’immobilier et des particuliers. L’établissement d’un rapport de est encadré par la loi. S’il permet un achat ou une location en toute confiance, il est aussi une aide précieuse pour prévoir les travaux à réaliser et établir un prix adapté à la valeur réelle du logement. AC2S effectue plusieurs diagnostics immobiliers obligatoires : DPE, amiante, plomb, électrique et gaz. Faites appel à AC2S pour votre bien immobilier à Laval, en Mayenne, ou pour toute autre prestation obligatoire dans notre zone d’intervention, couvrant Ernée, Château-Gontier, Évron, Saint-Berthevin, Changé, Bonchamp-lès-Laval, Martigné-sur-Mayenne et Andouillé.
DPE, diagnostic de performance énergétique près de Laval
Contrairement à tous les autres diagnostics immobiliers, le DPE doit être effectué lorsqu'on vend ou loue un bien immobilier. Le DPE est un dispositif mis en place par l’État dans le but de réduire la consommation d’énergie ainsi que les émissions à effet de serre. Il est obligatoire pour tout bâtiment clos, couvert et chauffé et est valable 10 ans. Le diagnostic de performance énergétique informe sur la classe du bien (sur une échelle de A à G) : c’est un bon indicateur de la consommation d’énergie que devra prévoir le locataire ou l’acheteur. Pour réaliser un DPE, on prend en compte la surface habitable, l’orientation du bien, les caractéristiques thermiques des murs, des planchers, des plafonds ainsi que les installations de climatisation et de chauffage (poêle à bois ou radiateurs). AC2S effectue également un état des lieux des systèmes de production d’eau chaude et d’énergies renouvelables (panneaux solaires). Vous souhaitez réaliser un diagnostic de performance énergétique de votre habitation avant de le vendre ? Faites confiance à l’expertise de l’entreprise AC2S à Laval. Faites appel à AS2H pour le diagnostic de votre bien immobilier à Laval ou pour tout autre diagnostic obligatoire dans notre secteur d’intervention.
Effectuer un diagnostic plomb ou amiante à Laval
Diagnostic plomb
Il est obligatoire pour un bien construit avant le 1er janvier 1949. Il est aussi réalisé avant d’effectuer des travaux de construction ou de démolition d’un bâtiment collectif. Les peintures des anciens logements contenaient en effet du ce métal qui, sous forme de poussière, devient dangereux pour la santé (notamment celle des enfants avec un risque de saturnisme). AC2S réalise votre diagnostic à l’aide d’un appareil à rayons X. Un examen minutieux des murs, plafonds, portes et fenêtres est effectué afin de déterminer s’il existe un risque immédiat ou potentiel dû à une présence de plomb, auquel cas le propriétaire du logement sera soumis à une obligation de travaux. Il est valable 1 an en cas de vente et 6 ans en cas de location. Il possède une validité illimitée quand aucune trace de n’est détectée ou s’il n’atteint pas le seuil réglementaire de 1 mg/cm2.
Diagnostic amiante
L’amiante étant cancérigène, son diagnostic est obligatoire dans le cas d'un bien immobilier construit avant le 1er juillet 1997. Il est également réalisé avant tout chantier de construction ou démolition d’un immeuble afin de protéger les travailleurs. L’entreprise AC2S recherche la présence d’amiante sur les murs, les plafonds, les dalles au sol, mais aussi sur les matériaux en fibre de ciment et dans les canalisations. En cas de doute, un prélèvement est envoyé dans un laboratoire accrédité. Le diagnostic amiante possède une durée de validité illimitée si aucune trace n’est détectée. Pour obtenir un diagnostic de votre bien immobilier, contactez AC2S, votre diagnostiqueur certifié dans la région de Laval.
Diagnostic gaz et électricité avec AC2S dans la région de Laval
Diagnostic électricité
Les installations défectueuses peuvent conduire à des courts-circuits mais aussi à une électrocution, voire à un incendie pouvant s’avérer mortels. Dans le cas d'un bien immobilier de plus de 15 ans, il est obligatoire d’effectuer un diagnostic des équipements électriques. IL n’oblige en rien le propriétaire à effectuer les réparations, mais l’acheteur doit en être informé pour éviter une utilisation ultérieure de la garantie des vices cachés. AC2S effectue des contrôles d’isolement et vérifie plus d’une centaine de points de contrôle, notamment le disjoncteur, l’installation de mise à la terre ou encore les fusibles qui protègent les câbles électriques lors d’une potentielle surchauffe. La durée de validité d’un diagnostic électrique est de 3 ans pour un bien vendu et de 6 ans pour un bien loué.
Diagnostic gaz
Chaque année en France, de nombreuses personnes sont sujettes à des intoxications au monoxyde de carbone conduisant pour certaines au décès. Il est inodore et incolore et provient d’appareils de combustion mal entretenus ou peut être lié à une mauvaise aération du logement. Une installation défectueuse peut également conduire à une explosion. Il est donc obligatoire pour toutes les installations de plus de 15 ans. Il faut vérifier la tuyauterie, les systèmes de raccordement des installations de butane et propane. Il contrôle également les chaudières, la ventilation et effectue des tests d’étanchéité sur les installations. Il permet de s’assurer que le système est conforme, de détecter si des mesures sont à prendre ou si une interruption immédiate de l’alimentation est nécessaire. La durée de validité est de 3 ans pour un bien destiné à la vente et de 6 ans pour un bien destiné à la location.
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Vous résidez dans le secteur de Laval, Mayenne ou Château-Gontier-sur-Mayenne et l’aide d’un diagnostiqueur certifié est requis avant de procéder à la vente de votre bien immobilier ? Contactez AC2S et demandez un devis !